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お客様の大切なお住まいをより良い形でお売りいただくため、
ベテランのスタッフがメリット・デメリットをしっかりお伝えし
最善のご提案をさせていただいております。

お客様にあった売却の形は?

売却にも様々な方法がございます。 まずはご希望にあった方法を見つけるため簡単なチェックシートからご提案いたします。

その他お客様の悩みに向き合い、
様々な状況に合わせ
ご提案いたします

  • 早期売却
  • 売却のタイミング
  • 税金の対策
  • 借入金返済
  • ファイナンシャル
    プランニング

買取と仲介の違い

不動産売却は、一般的に仲介業者をたてて売却する方法と直接業者に買い取ってもらう2つの方法があります。 「仲介」「買取」どちらもそれぞれメリット・デメリットがありますのでご紹介いたします。

買取

買取 イメージイラスト

売り主様が不動産会社に物件を売り、その後不動産会社が一般のお客様に販売することを「買取」といいます。現状買取のためリフォームなどは不要で、迅速に売却できるのが大きなポイントです。

メリット
即現金化できる
販売期間がなく、確実・スピーディに売却ができる
周囲に売却していることを知られずに済む
現状のまま引越し可能
デメリット
市場価格より安くなる

仲介による売却

仲介による売却 イメージイラスト

不動産会社が売り主様と買い主様との間に入って売却を進めていくことを「仲介」といいます。売却したい物件に住みながらの活動も可能となり、購入希望者が見つかり次第の売却となります。

メリット
一般的に市場価格で売却ができるので価格が低くなりにくい
希望価格で売却できる可能性がある
住み続けながら販売することも可能
デメリット
売却に時間がかかる場合がある
購入希望者の内覧希望へ対応していただく必要がある
周囲に売却していることを知られてしまう可能性がある

買取の流れ

01不動産買取のご相談

アイコン

お問い合わせフォームより、売却希望物件とお客様に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をお送りください。(お電話でも受け付けております)

02不動産の査定調査

アイコン

ご入力いただいた情報を基に、物件が弊社担当が現地を調査し、周辺環境を確認した上で価格の算定を行います。

03不動産の買取価格のご報告

アイコン

査定調査結果をもとに、売却希望物件がいくらになるのかご報告いたします。そして、値段の交渉などを行います。

04買取の契約

アイコン

契約の手続きを行います。お客様のご都合に合わせてスケジュールを組みますので、ご不明な点はご相談下さい。

05不動産の引渡し

アイコン

ご契約完了後、残代金のお支払いをいたします。通常は契約後1〜2ヶ月後のお引渡しになります が、ご事情に合わせて臨機応変にご対応します。

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